La performance énergétique, une donnée obligatoire dans les annonces immobilières (DPE)

Les classes énergie et climat (DPE), obligatoires dans les annonces depuis le 1er juillet 2021

 

Quel DPE depuis le 1er juillet 2021 et quelles sont ses obligations de communication ?

 

Le 1er juillet 2021, un nouveau diagnostic de performance énergétique est entré en vigueur. Ses changements se résument en trois mots : fiabilité, lisibilité et opposabilité. Le DPE est donc devenu un diagnostic visant à traduire avec précision au travers d’un rapport clair la réalité d’un bien du point de vue énergétique et environnemental.

 

En matière de communication avant vente ou location, la réforme du DPE a imposé de faire figurer dans les annonces immobilières et ce, dès son entrée en vigueur, la classe énergie et la classe climat du logement. Puis, à compter du 1er janvier 2022, les propriétaires vendeurs et bailleurs seront tenus d’insérer dans le texte de l’annonce : la fourchette du coût global en matière d’énergie (avec l’année de référence), et, pour les logements classés F ou G, la mention qu’ils consomment trop d’énergie. Grâce à toutes les données DPE de l’annonce, les personnes à la recherche d’un logement peuvent comparer les différents biens sur le marché de l’immobilier.

 

En plus des données de l’annonce, à quelles autres informations permet d’accéder le DPE ?

En plus des classes énergie et climat, le rapport du DPE rend accessibles d’autres données très importantes pour les acheteurs et locataires potentiels : des indicateurs du confort d’été et de l’enveloppe, une information sur les énergies renouvelables éventuellement présentes, une vue d’ensemble du logement et de ses équipements, les montants et consommations annuels d’énergie par usage dont l’éclairage et les auxiliaires (parmi lesquels la ventilation), des recommandations d’usage et des recommandations de gestion et d’entretien des équipements.

 

Enfin, le DPE s’achève par des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement sous la forme de deux packs chiffrés, le premier urgent et le second pour aller en douceur vers un logement plus performant. Hors transaction, ces recommandations sont parfaitement adaptées pour un projet de rénovation énergétique.